盤活“沉睡資產(chǎn)”打造產(chǎn)業(yè)新根基

東南網(wǎng)4月7日訊（晉江經(jīng)濟報記者 蔡明宣）近日，晉江市連續(xù)發(fā)出《推進老舊工業(yè)區(qū)改造提升工作的通知》（以下簡稱“通知”）《扶持老舊工業(yè)區(qū)改造提升項目若干措施的通知》等多份指導文件，多維度、立體化促進盤活閑置資產(chǎn)資源、破解發(fā)展空間不足的產(chǎn)業(yè)升級痛點。

《通知》指出，晉江力爭在2020年底前，實施首批10宗老舊工業(yè)區(qū)改造提升試點項目，新建或改擴建標準廠房及配套設施60萬平方米，整合100家以上以“專精特新”企業(yè)為重點的中小企業(yè)入園；2021年底前，完成60宗以上老舊廠區(qū)改造提升項目，新建或改擴建標準廠房及配套設施360萬平方米以上，整合600家以上以“專精特新”企業(yè)為重點的中小企業(yè)入園。2022年，在晉江范圍內(nèi)全面鋪開老舊工業(yè)區(qū)改造提升工作。

“老舊工業(yè)區(qū)改造提升工作是晉江作為省集成改革試點的重要內(nèi)容，是盤活閑置資產(chǎn)資源、破解發(fā)展空間不足的迫切需要，是推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提升城市品質(zhì)的有力抓手。”晉江市工信局局長林永紅表示，晉江在推進這項工作中將統(tǒng)籌考慮5個項目，分別是強鏈補鏈策劃項目，圍繞品牌產(chǎn)能回歸策劃項目，建設新業(yè)態(tài)培育策劃項目，圍繞科創(chuàng)孵化、成果轉(zhuǎn)化策劃項目，圍繞產(chǎn)能擴張、產(chǎn)品升級策劃項目。

喚醒晉江“沉睡資產(chǎn)”釋放企業(yè)成長空間

在晉江，類似嘉利兒童用品這樣可改造提升的老舊工業(yè)區(qū)還有不少。

東南網(wǎng)4月7日訊（晉江經(jīng)濟報記者蔡明宣 董嚴軍 文圖）“最近挺忙的，一邊忙著趕訂單，一邊忙著梳理嬰童用品‘微工業(yè)園’項目。”泉州嘉利兒童用品有限公司董事長許清海說，自晉江市推出老舊工業(yè)區(qū)改造方案以來，他們就踴躍報名積極參與，目前嬰童用品“微工業(yè)園”項目的園區(qū)的整體定位、改造圖紙等已經(jīng)準備就緒。

產(chǎn)業(yè)要升級，企業(yè)要擴張，必須獲得空間要素的支持。日前，晉江市政府連續(xù)發(fā)出《推進老舊工業(yè)區(qū)改造提升工作的通知》（以下簡稱“推進通知”）、《扶持老舊工業(yè)區(qū)改造提升項目若干措施的 通知》（以下簡稱“：扶持通知”），從政策引導層面，實際推動扶持層面，多維度、立體化促進盤活閑置資產(chǎn)資源、破解發(fā)展空間不足的產(chǎn)業(yè)升級痛點。

力爭上半年落地一批試點項目

嘉利嬰童用品“微工業(yè)園”項目只是晉江推動老舊工業(yè)廠區(qū)改造的首批試點園區(qū)之一，在晉江類似這種舊廠房、老工業(yè)區(qū)、閑置廠房還有不少，它們將成為晉江老舊工業(yè)廠區(qū)改造的重點。

作為嬰童行業(yè)從業(yè)超30年的老行家，許清海對于行業(yè)的痛點了然于心。許清海說，近年來，晉江母嬰行業(yè)迅速發(fā)展 ，不少中小企業(yè)突穎而出，可苦于產(chǎn)能不足擴張用地受限等問題，遲遲不能有較大的發(fā)展，甚至有不少成長不錯的企業(yè)遷出晉江。另一邊，大量沒有被科學利用的閑置廠房、工業(yè)用地和舊工業(yè)廠房被擱淺成為“沉睡資產(chǎn)”。

所謂的“沉睡資產(chǎn)”，就好比許清海現(xiàn)有的泉州嘉利兒童用品有限公司的廠區(qū)，占地130多畝，可實際被利用起來的土地不到一半，多年來，這些被閑置的土地一直是許清海的“心病”，他也曾想過進行改造，可基于多方原因也只好作罷。

空間資源不可再生，但是擁有盤活及流動的可能性。為此，去年開始，晉江當?shù)卣屯ㄟ^摸清家底、走訪考察、產(chǎn)業(yè)調(diào)研等方式理順老舊工業(yè)區(qū)的改造提升工作要點，圍繞“產(chǎn)業(yè)升級、空間拓展、配套完善、環(huán)境提升、業(yè)主得利”的目標要求，加強協(xié)同配合，密切政策銜接，借鑒先進地區(qū)經(jīng)驗，為強鏈補鏈，完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈注入發(fā)展活力，打造產(chǎn)業(yè)新根基。

“老舊工業(yè)區(qū)改造提升工作是集成改革試點的重要內(nèi)容，是盤活閑置資產(chǎn)資源、破解發(fā)展空間不足的迫切需要，是推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提升城市品質(zhì)的有力抓手。”晉江市工信局林永紅局長介紹說，根據(jù)晉江市政府的部署，力爭在上半年落地一批試點項目，滿足一批專精特新企業(yè)的升級訴求。

《推進通知》明確指出，力爭在 2020 年底前，實施首批 10 宗老舊工業(yè)區(qū)改造提升試點項目，新建或改擴建標準廠房及配套設施 60 萬平方米，整合 100 家以上以專精特新企業(yè)為重點的中小企業(yè)入園；2021 年底前，完成 60 宗以上老舊廠區(qū)改造提升項目，新建或改擴建標準廠房及配套設施 360 萬平方米以上，整合 600 家以上以專精特新企業(yè)為重點的中小企業(yè)入園。2022 年，在晉江范圍內(nèi)全面鋪開老舊工業(yè)區(qū)改造提升工作。