2017年，香港零售業(yè)終于扭轉(zhuǎn)了持續(xù)3年的下跌之勢(shì)。香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處近日公布，去年香港零售業(yè)總銷貨價(jià)值為4461億港元，較2016年升2.2％。

旅游回溫銷售升

2014年，受“占中”等政治事件影響，香港零售業(yè)終止了持續(xù)多年的增長(zhǎng)勢(shì)頭。一直到2017年3月，香港零售業(yè)總銷售額觸底反彈，同比上升3.1%，總算結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)24個(gè)月的跌勢(shì)。

香港零售業(yè)績(jī)主要取決于游客數(shù)量和內(nèi)需。自2011年以來，游客對(duì)香港零售業(yè)的收入貢獻(xiàn)占比長(zhǎng)期穩(wěn)定在33%-42%左右，本地人口銷售占比占據(jù)60%以上。

香港旅游業(yè)市場(chǎng)2017年出現(xiàn)回溫。香港旅游發(fā)展局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年訪港旅客增3.2％，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)2年下跌的趨勢(shì)。去年的“五一黃金周”，內(nèi)地訪港旅客人數(shù)創(chuàng)下5年新高，4月29日至5月1日期間，入境內(nèi)地旅客達(dá)到49萬人次，比2016年增加3.6%。

去年，香港的珠寶鐘表、化妝品等與旅游市場(chǎng)相關(guān)度較大的貨品銷售業(yè)績(jī)迅猛提升，升幅超過5%。

經(jīng)濟(jì)向好內(nèi)需旺

由于外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境持續(xù)向好，香港經(jīng)濟(jì)去年增長(zhǎng)達(dá)到3.7%，創(chuàng)造了6年來最大增幅。香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波日前表示，在收入普遍增加的情況下，香港市民消費(fèi)意愿明顯增強(qiáng)。

普華永道消費(fèi)市場(chǎng)行業(yè)亞太區(qū)及香港/中國內(nèi)地主管合伙人鄭煥然接受媒體采訪時(shí)表示，香港以至環(huán)球股市樓市都創(chuàng)新高，創(chuàng)造顯著的財(cái)富效應(yīng)，大大提振消費(fèi)氣氛。加上低失業(yè)率，以及最近美元對(duì)主要貨幣偏弱，種種因素都利好香港零售業(yè)，預(yù)期將于未來5年超越2013年的紀(jì)錄高位，再創(chuàng)高峰。

特區(qū)政府發(fā)言人表示，香港零售業(yè)在2017年12月份按年穩(wěn)健增長(zhǎng)，反映消費(fèi)情緒在良好的就業(yè)和收入情況下保持樂觀。訪港旅游業(yè)持續(xù)復(fù)蘇也帶來幫助。鑒于經(jīng)濟(jì)情況較為良好，零售業(yè)短期前景維持正面。

租金下降傳利好

店鋪?zhàn)饨鸬南陆狄彩窍愀哿闶蹣I(yè)的一大利好消息。在香港零售旺季，很多店鋪業(yè)主每年加租可達(dá)雙位數(shù)，但是隨著零售業(yè)生意轉(zhuǎn)淡，很多業(yè)主只能相應(yīng)減租。另一方面，很多零售商開始調(diào)整策略，比如推出電子商貿(mào)，或者調(diào)整店鋪布局。

早前香港有媒體報(bào)道，在旺角彌敦道創(chuàng)興廣場(chǎng)地下，一個(gè)面積約為577平方米的鋪位，以每月150萬港元的租金租出，而這一鋪位因?qū)儆谙愀鄣貐^(qū)零售核心地段，高峰時(shí)月租曾達(dá)300萬港元。

受惠內(nèi)地與美國強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)展望，普華永道預(yù)期，香港2018年零