中新網4月11日電 據香港《大公報》報道，受到共享工作空間營運商及中資企業租賃需求減弱影響，香港整體寫字樓租金于2019年首季度只升0.2%，為2016年第3季度以來升幅最少；中環超甲級寫字樓租金更按季度下跌0.4%，為2014年第3季度以來、即逾4年來首次出現下跌。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，因中資企業在港擴充步伐減慢，以致中環區寫字樓租金在上季度橫行，平均每平方英尺租金錄得139.1元(港幣，下同)。中環超甲級寫字樓租金更按季度回落0.4%，至每平方英尺165.2元，為2014年第3季度以來首次下跌。

至于整體寫字樓平均每平方英尺租金則錄得77.1元，按季度微升0.2%，升幅為2016年第3季度以來最慢，反映租金或將見頂。

展望年內走勢，他表示，實際走勢要視乎中資機構擴充情況，但不少地區的待租率仍處于低水平。

以中環為例，首季度待租率按季度下跌至5.1%，超甲級寫字樓的待租率更只有4.1%，在供應如此緊張的情況下，租金可望平穩發展。然而，2019年首季度九龍東待租率按季度上漲2個百分點至15.3%，料區內租金有一定壓力。

零售商鋪方面，戴德梁行執行董事及香港商鋪部主管林應威表示，訪港旅客數字增加，加上高鐵及港珠澳大橋的啟用，明顯利好尖沙咀及旺角零售區，首季度平均每平方英尺租金分別約1686及560元，按季度增長1.1%及2.6%，升幅高于銅鑼灣的0.6%，預計尖沙咀及旺角上半年租金升幅可達1%至3%。