中新網(wǎng)3月7日電 據(jù)《香港商報》報道，3月6日，房地產(chǎn)顧問公司萊坊發(fā)表以富豪及豪宅為定位的2019年《財富報告》，并展望2019年香港豪宅市場發(fā)展。報告指出，香港豪宅樓價連續(xù)第7年位列全球第2，料2019年超級豪宅樓價最多跌5%。

報告指出，2018年亞洲成為全球超級富豪人數(shù)第3高的地區(qū)，其中日本、中國內(nèi)地、新加坡及中國香港分占亞洲榜內(nèi)前4名。該行估計，香港未來5年的超級富豪人數(shù)將增長27%，內(nèi)地則有望增加35%。

該行的“國際豪宅指數(shù)”更追蹤全球100個城市，其中摩納哥的豪宅樓價已連續(xù)12年冠絕全球，而香港則連續(xù)第7年位列第2。

報告又以每平方米豪宅價格作比較，假設買家手持100萬美元，在香港只能買到22平方米的豪宅面積，而在摩納哥僅能買16平方米的面積。

萊坊執(zhí)行董事兼估價及咨詢部主管林浩文指，雖然近期樓市出現(xiàn)“小陽春”，但實際上只是數(shù)量上升，價格卻未見回升，故仍保持2019年整體樓價下跌的預測。

他續(xù)指，2019年香港樓市主要受港府政策及全球經(jīng)濟表現(xiàn)影響，并預料超級豪宅最多跌5%，一般豪宅最多跌10%；而山頂、南區(qū)的超級豪宅抗跌力較強，料2019年表現(xiàn)持平。

被問及2018年文輝道豪宅地流標一事，林浩文強調(diào)，主要是特區(qū)政府與發(fā)展商估價有落差所致。他留意到特區(qū)政府已把該地皮重置于新一年度賣地表內(nèi)，相信特區(qū)政府會對其招標底價有所調(diào)整。