中新網3月7日電 據《香港商報》報道，3月6日，房地產顧問公司萊坊發表以富豪及豪宅為定位的2019年《財富報告》，并展望2019年香港豪宅市場發展。報告指出，香港豪宅樓價連續第7年位列全球第2，料2019年超級豪宅樓價最多跌5%。

報告指出，2018年亞洲成為全球超級富豪人數第3高的地區，其中日本、中國內地、新加坡及中國香港分占亞洲榜內前4名。該行估計，香港未來5年的超級富豪人數將增長27%，內地則有望增加35%。

該行的“國際豪宅指數”更追蹤全球100個城市，其中摩納哥的豪宅樓價已連續12年冠絕全球，而香港則連續第7年位列第2。

報告又以每平方米豪宅價格作比較，假設買家手持100萬美元，在香港只能買到22平方米的豪宅面積，而在摩納哥僅能買16平方米的面積。

萊坊執行董事兼估價及咨詢部主管林浩文指，雖然近期樓市出現“小陽春”，但實際上只是數量上升，價格卻未見回升，故仍保持2019年整體樓價下跌的預測。

他續指，2019年香港樓市主要受港府政策及全球經濟表現影響，并預料超級豪宅最多跌5%，一般豪宅最多跌10%；而山頂、南區的超級豪宅抗跌力較強，料2019年表現持平。

被問及2018年文輝道豪宅地流標一事，林浩文強調，主要是特區政府與發展商估價有落差所致。他留意到特區政府已把該地皮重置于新一年度賣地表內，相信特區政府會對其招標底價有所調整。