中新網(wǎng)3月7日電 據(jù)《香港商報》報道,3月6日,房地產(chǎn)顧問公司萊坊發(fā)表以富豪及豪宅為定位的2019年《財富報告》,并展望2019年香港豪宅市場發(fā)展。報告指出,香港豪宅樓價連續(xù)第7年位列全球第2,料2019年超級豪宅樓價最多跌5%。 報告指出,2018年亞洲成為全球超級富豪人數(shù)第3高的地區(qū),其中日本、中國內(nèi)地、新加坡及中國香港分占亞洲榜內(nèi)前4名。該行估計,香港未來5年的超級富豪人數(shù)將增長27%,內(nèi)地則有望增加35%。 該行的“國際豪宅指數(shù)”更追蹤全球100個城市,其中摩納哥的豪宅樓價已連續(xù)12年冠絕全球,而香港則連續(xù)第7年位列第2。 報告又以每平方米豪宅價格作比較,假設買家手持100萬美元,在香港只能買到22平方米的豪宅面積,而在摩納哥僅能買16平方米的面積。 萊坊執(zhí)行董事兼估價及咨詢部主管林浩文指,雖然近期樓市出現(xiàn)“小陽春”,但實際上只是數(shù)量上升,價格卻未見回升,故仍保持2019年整體樓價下跌的預測。 他續(xù)指,2019年香港樓市主要受港府政策及全球經(jīng)濟表現(xiàn)影響,并預料超級豪宅最多跌5%,一般豪宅最多跌10%;而山頂、南區(qū)的超級豪宅抗跌力較強,料2019年表現(xiàn)持平。 被問及2018年文輝道豪宅地流標一事,林浩文強調(diào),主要是特區(qū)政府與發(fā)展商估價有落差所致。他留意到特區(qū)政府已把該地皮重置于新一年度賣地表內(nèi),相信特區(qū)政府會對其招標底價有所調(diào)整。 |