啟盛公司生產線

東南網龍巖1月9日訊（記者 黃筱菁 通訊員 黃水林）2018年12月12日，連城縣舉行福建連城智鎂科技有限公司與廈門象嶼集團廠房購買合同簽約儀式，這意味著停產近10年、連城最大的“僵尸企業”正鑫機械有限公司被成功盤活，并標志著總投資18億元的錳鎂合金項目正式落地。

已停產或半停產、連年虧損、資不抵債的企業，猶如“僵尸”一般，占用著資源并嚴重制約工業園區的發展。近年來，連城工業園區加大對“僵尸企業”、低效用地的清理力度，采取協議租賃、轉讓嫁接、以商招商等方式對其進行盤活，讓舊廠房煥發新活力。同時，閑置的資源被有效地利用，促進了工業園區的轉型升級。

2006年，連城正鑫機械有限公司入駐連城工業園區，是當時園區的第7家入駐企業，落地項目總投資2.5億元，以生產風力發電設備、紡織機械設備為主。由于項目規模較大，一度是全縣備受矚目的企業。

項目建成投產后，由于多種原因，正鑫機械有限公司于2011年進入停產狀態，導致163畝土地及廠房廢棄。工廠滿地荒蕪的景象讓人唏噓不已，更為現實的問題擺在眼前：廠房處于園區較為核心的位置，面積近2萬平方米，占地如此巨大卻閑置廢棄，無疑是對資源的浪費。如何盤活該工業地塊，成為連城縣委、縣政府及工業園區管委會工作的重點。

“先把企業債權關系捋順，依法起訴，并對廠房、機械設備進行司法拍賣?！边B城工業園區管委會主任黃養生說，由于當時價格較高，兩輪拍賣后仍未成功對接。隨后，工業園區積極尋找項目對接，引進適合原有產業基礎的項目。經過多方洽談，最終于2018年10月，簽約引進福建連城智鎂科技有限公司，總投資18億元實施錳鎂合金生產項目，并成功對接正鑫機械廠房。由于企業負債，正鑫機械廠房早已被抵押給廈門象嶼集團，為早日讓新項目落地，連城縣領導多次前往廈門協商，最終使債務問題得到圓滿解決。

這家新引進的企業，為原本“落寞”的廠房帶來了新的生機。據了解，智鎂科技錳鎂合金生產項目引進先進且擁有自主知識產權的生產技術和設備，主要生產軍民兩用的鎂合金板材及各種新材料智能產品，建成達產后，年產值可達50億元，年繳納稅收可達3億元?！绊椖咳腭v以后，不用大改廠房，供電線路也可以直接用原來的，建設效率將會大大提高?！秉S養生說。與此同時，工業園區迅速成立了專門的服務班子，為企業的進駐及發展提供全方位的服務和保障。

盤活低效用地助轉型

隨著國內新能源汽車及儲能電池的興起，連城將目光瞄向快速發展的鋰電池市場，以此促進園區產業轉型升級。

產業要發展，保障引進企業的用地是關鍵?！耙M鋰電池企業，沒有廠房是不行的，如果臨時蓋廠房，需要很長的時間，所以我們對準閑置低效用地，用現有資源為新產業的發展提供基礎。”黃養生說。

連城工業園區內的鑫晟大科技有限公司，是一家閑置的企業。對此，連城工業園區管委會主動跟業主聯系，通過購買的方式盤活低效用地。去年，園區徐氏新能源方型鋰電池、弘鑫鋼殼蓋帽等3個項目嫁接原鑫晟大科技有限公司的閑置廠房，6月初開工，9月底就竣工投產，大大縮短項目建設周期，有效解決了鋰電池產業項目用地、廠房建設等難題，助推企業提速發展。截至去年10月，連城工業園區共引進鋰電池生產企業9家，實現鋰電池產業從無到有再到產業鏈延伸的“裂變”。

黃養生介紹，根據“僵尸企業”閑置低效用地情況，連城工業園區采取協議租賃、轉讓嫁接、產業鏈招商等方式，進行清理和盤活，并建立“一企一檔”，對企業的情況進行深入分析。“這些企業的情況很復雜，比如多家銀行債務、建筑工程款拖欠、農民工工資未付清等，需要抽絲剝繭，一層層捋清關系，找到突破口來破解難題，然后通過依法拍賣、資產打包等，化繁為簡。而盤活之后，最重要的是引進產業，引進的產業要轉型升級，不能重蹈‘僵尸企業’的覆轍?！?/p>

這樣的例子，在工業園區還有很多。中觸光電科技有限公司是連城通過“騰籠換鳥”引進的重點項目，主要生產大尺寸觸摸屏產品，年產值突破5億元；在縣里的溝通協調下，福建啟盛試驗設備科技有限公司對接已停產的原寶麗金工藝品公司，通過轉讓方式在2017年9月獲得了項目用地、生產廠房……

26家“僵尸企業”，如今已盤活20家，這是連城工業園區給出的亮眼數字。通過“騰籠換鳥”、盤活資源，工業園區在提質增效的同時，也迎來了發展契機。數據顯示，去年1—10月，園區累計實現產值121.86億元，同比增長32.56%；稅收6318.8萬元，同比增長33.33%。