福州新聞網3月28日訊（福州晚報記者 何佳媛）我市今日發布公開出讓城區8幅國有建設用地使用權的公告，其中4幅為住宅用地。此為我市今年首次發布土地出讓公告。市政府有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

4幅住宅用地

保障房回購價格確定

宗地2018-01號是晉安區新店鎮楊廷水庫用地南側的泉頭舊屋區改造項目地塊四，面積105422平方米（合158.13畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地；起始價33.12億元。

該地塊須配建可建住宅建筑總面積10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米的均價銷售，由市政府指定對象購買。項目建設應符合綠色建筑標準，商品住宅全裝修比例應達到60%以上。

宗地2018-02號是臺江區福光南路西側原福建福人木業有限公司廠區出讓地塊二，面積10016平方米（合15.02畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地；起始價3.92億元。該地塊須配建可建住宅建筑總面積30%的安置型商品住房，按照16280元/平方米的均價銷售，由市政府指定對象購買。

宗地2018-03號是晉安區規劃戰坂路南側、龍頭路東側的地鐵平衡地出讓地塊一，面積21256平方米（合31.88畝），用途為住宅用地，起始價5.18億元。該地塊須配建可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照15500元/平方米的均價銷售，由市政府指定對象購買。

宗地2018-04號是鼓樓區海潮路北側的古樂路沿線周邊舊屋區改造項目出讓地塊三，面積24137平方米（合36.2畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地；起始價15.9億元。該地塊須配建可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米的均價銷售，由市政府指定對象購買。

宗地2018-01號、02號、03號、04號拍賣競價采用“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”方式。競得人應自開工后一年內具備預售條件并取得出讓宗地商品住房預售許可證（安置型商品房部分按有關對接銷售規定辦理），一次性全部公開對外銷售。

宗地2018-01號、02號、03號、04號配建的社會公共保障房，分別按照5040元/平方米、7290元/平方米、5700元/平方米、9975元/平方米的價格回購。

宗地2018-01號、02號安置型商品房戶型應根據對接安置房源戶型確定，該部分房源按照相對集中的原則，按梯位搖號確定。宗地2018-03號、04號項目戶型應根據對接安置房源戶型確定，可銷售部分房源按照相對集中的原則，按梯位搖號確定。

福州發布今年首次土地出讓公告 城區出讓8幅地塊

閩江北岸中央商務區

有望增兩座高樓

宗地2018-05號是臺江區江濱西大道以北的閩江北岸中央商務區B2地塊，面積16234平方米（合24.35畝），用途為公共管理與公共服務用地（文化設施）、商服（商務）用地，如征得部隊限高監管部門同意，建筑總高度可在300米以下（含300米），起始價9.55億元。

宗地2018-06號是臺江區江濱西大道以北的閩江北岸中央商務區B3地塊，面積13874平方米（合20.81畝），用途為公共管理與公共服務用地（文化設施）、商服（商務）用地；如征得部隊限高監管部門同意，建筑總高度可在249米以下（含249米），起始價8.61億元。

宗地2018-05號、06號自持比例為30%。

茶亭地下空間

兩地塊出讓

宗地2018-07號是八一七路地下空間第一層、第二層的茶亭地下空間出讓地塊一、地塊二，起始價5.26億元（含已建設部分成本）。地塊一（地下一層）面積31544.88平方米（合47.32畝），為商服（商業）用地；地塊二（地下二層）面積17662.3平方米（合26.49畝），為交通運輸（停車場）用地。

宗地2018-08號是臺江區江濱大道北側的濱江市民廣場地塊，面積58228平方米（合87.34畝），用途為商服用地、公共管理與公共服務（廣場）用地、交通運輸用地，起始價11.52億元（含已建設部分成本）。

宗地2018-01號、02號、03號、04號采用拍賣方式出讓，若報名截止時競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓。拍賣定于4月19日10時，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。宗地2018-05號、06號、07號、08號根據報名截止時的競買人數確定出讓方式，若競買人數超過兩人（含兩人）采用拍賣方式出讓，不足兩人則采用掛牌方式出讓。掛牌時間為4月17日至4月26日10時。