新華社香港１０月１６日電（記者 戰艷）香港特區行政長官林鄭月娥近日發表她上任后的首份施政報告。房屋方面，特區政府將鞏固“房屋階梯”并建立“置業階梯”，其中多項舉措引發廣泛關注。

香港房屋經理學會會長陳志球說，本屆特區政府在房屋土地政策上有新突破，包括“港人首置上車盤”（類似內地首套房優惠政策）、成立土地供應小組等，相信未來土地使用將更規范、更有效率，這些舉措會獲得社會支持。

香港置業行政總裁李志成認為，特區政府有針對性地不斷推出房屋供應計劃，為社會各階層提供適合的置業協助，有助疏導部分港人的置業需求，為市場提供更多不同類型的購房選擇。

在發表施政報告時，林鄭月娥說，“房屋階梯”的第一層是“公屋”（公共出租房屋，類似內地的廉租房），這是為基層及低收入家庭確立已久的安全網。目前涉及約７５．６萬戶家庭，其中１９％是長者住戶，１６％是領取綜合社會保障援助的住戶。

她承諾，特區政府會致力縮短公屋輪候時間，同時幫較有能力的公屋住戶沿“置業階梯”上移，騰出單位給有需要的市民。其中一個方法是“綠表置居計劃”（簡稱“綠置居”），即提供一定房屋，讓公屋住戶低價購買，由租客變為業主。

施政報告提到，將推出“港人首置上車盤”，不符合“居屋”（類似內地經濟適用房或限價房）資格的中產家庭將可參與“港人首置上車盤”計劃，細節將于明年中公布。

此外，特區政府將增加土地供應。今年９月剛成立的土地供應專責小組負責評估不同土地供應選項的優劣，為政府謀劃整體及長遠的土地策略。

中銀香港副董事長兼總裁岳毅說，報告提出多項措施處理房屋問題，包括持續增加土地和房屋供應，建立“置業階梯”，以照顧不同階層。一些措施，例如將“綠置居”恒?；?、推出“港人首置上車盤”計劃等，反映了特區政府能突破既有條框、以開放的態度提出新措施緩解房屋供不應求的局面。

香港中華總商會表示，施政報告提出為市民建立“置業階梯”，既積極增加房屋供應，也協助市民改善居住環境，其中，“港人首置上車盤”更可為中產家庭提供可負擔的置業選擇。

香港房地產協會認為，特區政府在增加土地供應、解決中產及青年人買首套房及貧困戶居住問題的方向正確，但在有關政策的可行性及執行細節上仍要謹慎。

香港研究協會９月的調查顯示，近六成市民支持“首置上車盤”，顯示市民對這一新政策充滿期待。